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楼市黄金周成观望周 新房贷实施后开盘未现上涨

2013-10-08 11:39 18luck新利 点击次数 :

  新政?#24405;?#32773;探访京城热销楼盘国庆首日购房人由“买”变“看”———

  继9月30日新政首日?#26412;?a href="/html/fangchanloushi/loushikaipan/308.html">楼市?#26376;?#24908;乱和观望态势后,昨天,新政第二日、国庆长假首日,?#26412;?a href="/html/fangchanloushi/loushikaipan/308.html">楼市观望气氛继续增加。?#30340;?#20154;士据?#36865;?#26029;,新政下今年的十一“黄金周”将成为?#26412;?#27004;市由8、9月的“回暖反弹”转向“观望、盘整”的转折点,从而可能成为史上成交最冷清的“黄金周”。

  “本来已经和销售约好,今天去售楼现场办卡的。考虑到新政刚出来,也不知道?#26412;?#30340;情况会怎么样,房价会不会再降,也就不急了。”将黄金周首日安排由“排号卡”变为逛街的房山某新盘准购房人周先生如是告诉记者。

  ?#24615;?#22320;产、链家地产相关负责人告诉记者,一些原本约好昨天看房的购房人取消了看房,原因是因为新政后首付、契税等的提高,?#32422;?#23545;房价预期由涨再次变为降。多位?#30340;?#20154;士表示,这次出台的新政,相对此前的多项调控措施对楼市的打压更重:购房首付提高,部分自住购房人因此?#29260;?#36141;房?#27426;?#26377;关房产税试点将扩大到全国的规定,也使得8、9月刚出现抬?#35775;?#22836;的“投?#24066;?#27714;”也再次受打压。

  昨天,?#26412;?#22823;兴绿地项目、保利项目?#32422;?#25151;山万科项目、昌平沙河新城等新政前热销的项目,销售现场看房人?#21152;兴?#20943;少。昨天下午1点多,在大兴某热销楼盘现场,注册公司流程,记者看到,现场的人并不着急看房,而是先问首付、契税等有关新政。看房人周先生告诉记者,“来看看,但买不买再说。9月底前,?#19994;?#24515;开发商会涨价,会因为买房人多而买不到自己中意的户型。现在看,新政下开发商不会顶风提价,想想再买也不晚”。

  走访的结果显示,新政下,开发商和购房人对未来?#26412;?#27004;市的看法发生了两个重要变化:一是认为房价将进入稳定期,在相当长的一?#38382;?#38388;内,涨价现象不会再现,市场对房价预期发生了变化?#27426;?#26159;成交量将再度萎缩,除那些邻近轨道交通,眼下总价不高的适合首次购房需求的“刚需楼盘”外,热销在一?#38382;?#38388;内很难再现。

  “历史总是惊人的相似,今年5月1日,是‘国十条’公布后,?#26412;?#20986;台细则的第一天,限购令等种种措施开始执行,‘五一’小长假拉开了5月、6月?#26412;?#27004;市长达两个月观望的序幕。对这轮多部委出台的新政,‘十一’黄金周或将也成为?#26412;?#27004;市由八九月的‘价量反弹’到第二次观望潮到来的转折点。”多位?#30340;?#20154;士判断。

责任编辑:郭?#21578;?/p>

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(责任编辑:张允和)
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